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In generale, i vantaggi del BIM , per il settore AEC , possono essere classificati in 4 segmenti specifici pre-costruzione, benefici progettazione, la costruzione e vantaggi di assemblaggio e benefici post-costruzione.
Utilizzando modelli BIM, la figura del proprietario (committente) di edifici è in grado di stimare , prima dell'inizio della effettiva costruzione , se la progettazione degli edifici proposta è finanziariamente fattibile.
Il modello BIM 3D può essere usato per visualizzare il disegno in qualsiasi fase del processo.
Il BIM consente inoltre l'estrazione accurata di disegni 2D in qualsiasi fase del processo di progettazione e offre anche informazioni adeguate per la costruzione di analisi delle prestazioni e valutazione, che è di vitale importanza per la progettazione di edifici sostenibili.
I progettisti possono utilizzare il modello di progetto come base per la fabbricazione dei componenti, la rilevazione di eventuali errori di progettazione prima della costruzione, la sincronizzazione della progettazione con la pianificazione della costruzione (BIM 4D) e la portabilità del modello in cantiere (BIM to field).

Il modello BIM produce documenti tecnici di costruzione che contengono informazioni sulla struttura, le quantità , i materiali e gli altri dati alfanumerici che possono essere utilizzati sia per la costruzione e che per la gestione di un edificio.
Grazie all'efficienza della progettazione viene ottimizzata l'assistenza e l'eventuale implementazione delle strutture esistenti, riducendo tempi e costi degli interventi.